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8月20日,《证券日报》得悉,2015年7月份,一线城市新建商品住宅成交均价再创前史新高,为27981元/平方米,直逼3万元/平方米,环比增加1.1%,同比增加24.8%,同比增幅创近五年新高;成交量尽管小幅下滑,但仍出现求过于供态势。

此外,在二手房方面,商场相同体现微弱,成交面积660万平方米,环比微增0.8%。在四个一线城市中,北京楼市7月份体现抢眼,首要原因是因为“通州副中心”效应带动北京楼市火爆。

对此,姚腊表明,未来几个月,除深圳房价因前期涨幅过大而趋缓外,北京、上海和广州三个城市房价仍然处于升温通道。跟着“金九银十”到来,一线城市新建商品住宅成交量估计在9月份从头出现反弹。

从成交量来看, 2015年7月份,北上广深四个城市新建商品住宅成交面积分别为115万平方米、113万平方米、86万平方米和65万平方米,环比增幅分别为24.7%、-9.6%、-19.4%和-13.9%,同比增幅分别为89.0%、64.8%、69.5%和186.4%。从环比来看,除北京因近期“通州副中心”效应带动楼市火爆,使7月成交量环比上涨24.7%以外,其它三个城市成交量环比下滑。

从成交均价来看,2015年7月份,一线城市新建商品住宅成交均价为27981元/平方米,环比增加1.1%,同比增加24.8%,同比增幅创近五年新高,成交均价再创前史新高。跟着改善类、豪宅类新盘继续入市成交,一线楼市成交价格出现“节节攀升”态势。

详细来看,2015年7月份,北上广深四个城市新建商品住宅成交均价分别为25722元/平方米、34682元/平方米、15704元/平方米和36833元/平方米。环比增幅分别为-14.3%、1.4%、1.4%和13.2%,同比增幅分别为3.2%、30.8%、5.1%和50.5%,其间深圳和上海两市成交均价再创前史新高。

在二手房方面,2015年7月份,一线城市二手房成交量继续上升,成交面积为660万平方米,环比增加0.8%,同比增加148.6%,创前史次高点。7月份,一线楼市仍继续炽热,高烧不退。从城市来看,北京和深圳二手房成交量环比上升,上海和广州二手房成交量环比下降。

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